商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃如何設(shè)計(jì)_房地產(chǎn)活動(dòng)策劃怎么做

商業(yè)地產(chǎn)策劃是地產(chǎn)策劃中的一個(gè)重要組成部分，沒(méi)有商業(yè)地產(chǎn)策劃也就沒(méi)有所謂的商業(yè)區(qū)，更不可能出現(xiàn)那種繁華的商業(yè)大都市了。那么商業(yè)地產(chǎn)策劃究竟是怎么設(shè)計(jì)的呢？接下來(lái)時(shí)間財(cái)富網(wǎng)小編就為大家講解一下如何設(shè)計(jì)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)策劃吧。

商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃如何設(shè)計(jì)？

目標(biāo)地塊解析

基于市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研究，本部分將從地塊角度判斷適合發(fā)展的物業(yè)形態(tài)，并對(duì)目標(biāo)周邊環(huán)境地塊的狀況性質(zhì)進(jìn)行研究，分析其對(duì)本地塊的影響。

目標(biāo)區(qū)位分析

主要針對(duì)目標(biāo)周邊地塊的現(xiàn)狀以及未來(lái)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，了解目標(biāo)地塊發(fā)展的環(huán)境及影響因素。

目標(biāo)地塊條件分析

主要針對(duì)目標(biāo)地塊的開(kāi)發(fā)條件進(jìn)行透徹分析，找出影響項(xiàng)目發(fā)展的因素。

1、分析目標(biāo)地塊發(fā)展的重要及難點(diǎn)，明確其本身的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、發(fā)展機(jī)會(huì)、競(jìng)爭(zhēng)威脅等。

2、在了解市場(chǎng)環(huán)境、片區(qū)發(fā)展及地塊條件基礎(chǔ)上，對(duì)其發(fā)展方向、可能功能物業(yè)進(jìn)行預(yù)測(cè)，提供細(xì)供市場(chǎng)調(diào)研方向。

3、確定項(xiàng)目的發(fā)展形象，為目標(biāo)地塊定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)提供方向。

4、主要包括目標(biāo)內(nèi)部主要物業(yè)類型的功能確定、組合方案定位、功能布局及各功能間的關(guān)聯(lián)性控制。

5、根據(jù)目標(biāo)地塊發(fā)展主題，并結(jié)合項(xiàng)目所處市場(chǎng)背景環(huán)境，確定其主要物業(yè)類型的開(kāi)發(fā)規(guī)模與檔次。

6、主要確定目標(biāo)地塊各功能物業(yè)的客戶階層、消費(fèi)群體，為其后期開(kāi)發(fā)方案提供依據(jù)。

7、根據(jù)目標(biāo)地塊自身?xiàng)l件、總體定位、市場(chǎng)供需狀況、市場(chǎng)現(xiàn)有物業(yè)供應(yīng)價(jià)格水平、潛在購(gòu)買(mǎi)水平，以及項(xiàng)目所在區(qū)域未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等因素，明確其各功能物業(yè)的價(jià)格水平。

以上就是所有關(guān)于如何設(shè)計(jì)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)策劃的內(nèi)容啦，小伙伴們看完以后是不是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)策劃有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)了呢？